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      如何才能準確的制定成本預算

      • 更新時間:2021-07-30 22:01
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        基本方法


        鑒于作業預算的這兩個補充方面,有兩種基本的預算編制方法:


        (1)經常預算:在本預算中,為下一個財政年度制定隨時間變化最少的計劃。一般來說,根據要素成本的活動優勢,每年的預期總費用按月分布在全年。這樣,每月的“工資”,也就是預期成本的1/12,就簡單地按月分配了。然而,銷售的季節性波動要求更多地關注營銷和生產成本以及波動過程中的成本變化。


        (2)連續(滾動)預算:在這個預算中,編制一個實驗性的年度計劃,其中第一季度按月詳細編制,第二、三季度的計劃編制相對簡單,第四季度的計劃只有一個大概的輪廓。每個月(或者可能每個季度)都要修改預算,增加下個月(或者季度)需要的細節,增加新的月份(。這樣,計劃可以延長到一年。這種預算方案是理想的,以適應環境的變化和一些不確定因素的影響。因為這迫使管理的工作人員不斷考慮新的一年的具體情況,無論他們在本財政年度的哪個階段。公司,是一個穩定的行業,經常預算往往令人滿意,因為這些公司可以對規劃期作出相對準確的預測。相反,滾動預算在消費需求不確定導致的某些不規則周期性活動的更常見情況下具有更大的價值


        手工計算順序


        三線一面


        一、外墻-中心線:其作用可計算:


        1.外墻體積={中心外墻線*外墻高度-門窗入口面積} *壁厚


        2.外墻環梁的混凝土體積=外墻中心線*外墻環梁的高度*外墻環梁的寬度


        外墻上環梁模板面積=外墻中心線*外墻環梁高度*2個面


        3.外墻混凝土過梁體積=外墻中心線*外墻過梁高度*外墻過梁寬度


        外墻過梁的模板面積=外墻中心線*外墻過梁的高度*2邊


        4.外墻下基礎體積=外墻中心線*基礎截面積(若為混凝土成員,則計算體積和模板面積)


        外墻外緣


        1.裝修,外墻:的工程量=外墻長度*外墻高度)-門窗口的面積(如外墻裝修是外墻的面積要求加上貼墻做洞時的洞邊墻面積保溫,其他外裝修不需要考慮)


        2.外墻的腳手架面積=外墻的長度*外墻的高度外墻的高度=室外露臺到房屋檐口的高度)


        3.灑水噴頭面積=外墻外緣4*灑水噴頭寬度)*灑水噴頭寬度


        4、散水、臺階、坡道均按投影面積計算


        清晰的內墻長線


        1.內墻體積=內墻凈長度*內墻截面積-門洞面積*內墻厚度(內墻截面積=內墻高度*內墻厚度)


        2.內墻圈梁混凝土體積=內墻凈長線*內墻圈梁截面積


        (內壁環梁截面積=內壁環梁高度*內壁環梁厚度)


        內墻圈和過梁模板面積=內墻網長線*內墻圈梁高度*2面(若為框架內梁模板面積結構=內墻網長線*內墻圈梁高度*2內墻網長線*梁寬)


        為什么磚混結構的結構和框架結構的結構?的梁模板計算不同


        因為:磚混結構是先筑墻,然后澆柱、梁、板


        結構的框架是用來鑄造柱子、梁、板等。在建墻之前


        3.房間裝修工程計算地面、墻面及房間內吊頂面積)=內墻凈長度*內墻高度(高度=層高-樓板厚度)


        建筑地區


        建筑面積=一樓面積2-頂層面積-機房面積


        (其中:計算機房樓層的建筑面積,但不計算樓層數)


        建筑地區的第一層=平坦的場地=基礎鉆探勘探


        場地:水準測量這是為了便于在工程測量和放線


        基礎鉆孔:目的是檢查基底土質是否均勻密實。


        建筑面積的計算=房屋周圍的面積(如果外墻,有保溫,則應計算到外保溫的外緣)


        五、一層室內地面裝修素土墊層=地面凈面積*素土墊層厚度(素土墊層厚度=室內高差-地面墊層與面層厚度)


        混凝土地基墊層的計算


        1.混凝土墊層體積=墊層底部面積*墊層厚度


        混凝土墊層模板面積=(長墊層寬度)*2*墊層厚度


        2.獨立基礎的體積=獨立基礎每一步的體積之和


        獨立基礎的模板面積=每個臺階的獨立基礎周長*高度


        混凝土地基梁的計算


        1.混凝土基礎梁體積=基礎梁截面積*基礎梁長度外墻按中心線長度計算,內墻按凈長線計算)


        2.混凝土基礎梁模板面積=基礎梁高度*2*基礎長度外墻按中心線長度計算,內墻按明長線計算)。凍脹砂墊層一般在基礎梁下保護。


        大開挖中的土方計算


        方形基坑開挖有兩個公式:


        V=(a 2c kh)(b 2c kh)h 1/3k2h3


        其中:A和B指基礎外緣的長度和寬度


        C指工作面的寬度,K指C、K定額書中的坡度系數(P6和P7)h,H指挖土的深度(挖深度從室外,設計樓層標高到地下室的高度計算)

      [1]


          圓形基礎V=1/3Дh(R12+R22+R1*R2)


          式中:R1指坑底半徑,R2指坑上口半徑


          土方回填的計算


          回填土的體積V 填方=V挖方--室外地坪下基礎的體積量(注:如為高層建筑回填土方量體積V 填方=V挖方--室外地坪下基礎的體積量---地下室的體積)


          十、屋面工程:一般屋面工程計算找平層(M2)、找坡層(M3)、保溫層M3、防水層(M2)、瓦屋面(M2)、排氣孔(個)


          在計算屋面防水時一定要記得有女兒墻時有泛水(指防水卷材上翻邊高度不小于250MM)


          防水面積=屋面平面積+屋面翻邊面積(如為有挑檐時面積=屋頂建筑面積+挑檐面積)


          挑檐面積=(L外+4*檐寬)*檐寬


          找坡層體積=屋面面積*找坡的平均厚度[1]


          排水氣一般按間距6米設一個,如為對稱設就是兩個。


          屋面排水


          雨水斗、雨水口按個計算,雨水管按長度計算(以檐口至設計室外散水上表面垂直距離計算)一般一根雨水管有一個雨水斗和雨水口。


          十二、變形縫的計算(一般變形縫分平面和立面,平面變形縫的計算為建筑物寬度、立面變形縫的計算為建筑的高度*2面)


          裝飾工程量計算


          1、室外裝修:外墻裝修計算抹灰按外墻的面積―門窗洞口面積


          但應注意(外墻保溫、外墻貼磚、外墻做干掛時應計算門窗洞口側壁的面積其它的抹灰、涂料不計算門窗洞口側壁的面積)


          2、室內裝修地面的計算:計算地面的凈面積(按地面的做法一一計算工程量一般地面的墊層按體積計算=地面的面積*墊層的厚度,地面的面層及一層地面應計算素土夯實全部為地面的凈面積)。衛生間地面應注意防水層面積的計算=地面的凈面積+防水的翻邊面積(一般翻邊高度見圖紙說明如未說明一般為150+120=270其中150指翻邊距地面的高度,120指防水應做到砼樓板上所經應考慮120MM高)


          3、室內裝修天棚、吊頂的計算:計算天棚的凈面積(一般天棚的凈面積=地面的凈面積)如天棚為吊頂時應計算龍骨的費用和飾面板的費用。


          4、室內裝修墻面的計算:計算墻面的面積(一般墻面的做法為墻面抹灰和刮膩子兩項)


          腳手架的計算


          如民用建筑全部施工完畢,應套用綜合腳手架=建筑物的建筑面積


          如有特殊情況應計算外墻腳手架==建筑物的外邊線長*檐高(指從設計室外地坪至建筑物檐口滴水處的高度,突出主體建筑屋頂的電梯間、水箱間等不計入檐高之內)


          垂運費及其它措施費


          1、 建筑物檐高在3.6米以上可計算垂運費,工程應計算建筑垂運費及裝飾垂運費,建筑垂運費按建筑面積計取,裝飾垂運費按裝飾的工日計取。


          2、 建筑物超高費,區分建筑物不同檐高按建筑物20米以上建筑面積計算。


          3、 大型機械進出場費及安拆費(一般建筑基礎工程應計取大型機械進出場費一個臺班,臺施工中用到了塔吊、施工電梯、打樁機、壓路機等應計算安拆費、設備基礎費等及進出場費,根據實際情況確定。)


          4、 二次搬運及完工清理費按建筑面積計取


          5、 通用措施項目費按工程劃分的類別進行計?。üこ填悇e劃分查看內蒙古自治區建筑工程費用定額)


          工程取費依據


          09定額各種工程(土建、裝飾、安裝等)管理費、利潤取費按(人工費+機械費)*費率


          04定額土建工程管理費、利潤取費按(工程直接費)*費率


          04定額裝飾工程管理費、利潤取費按(人工費+機械費)*費率


          以上規定請看(內蒙古自治區建筑工程費用定額)


          鋼結構工程


          鋼結構工程按重量T計算。所有的鋼板重量==鋼板的體積*鐵的密度


          其它型鋼的重量=型鋼的長度*型鋼的理論重量(理論重量查五金手冊可以查得)


          高層建筑


          1、計算筏板和地下室剪力墻的止水帶按長度計取


          2、高層地下剪力墻應計算止水螺栓的數量(一般按施工現場的施工方案上所寫的計算)


          3、高層或框架結構應計算構造柱、圈梁、過梁等的植筋數量(按圖紙上的鋼筋數量數)


          樓梯工程量的計算


          樓梯的混凝土和模板全部按樓梯的投影面積計算


          工程計價的方法


          方法分類:工料單價法、工清單計價法


          筏板、樓板中的馬凳(屬于措施鋼筋)


          此鋼筋應按施工組織設計或施工方案中所述的進行計算


          各構件中的鋼筋應按所附的鋼筋


          土建工程套價時應注意


          基礎工程:一般應套平整場地、基礎釬探、土方開挖(人工10%,機械90%但應注意人工應基價*2)、土方回填、(如為高層建筑土方回填時有一部分為灰土)有時應考慮土方外運、基礎混凝土體積、基礎模板面積、


          主體工程:一般應套柱、梁、板、懸挑板、剪力墻的混凝土體積、模板面積,填充墻或砌體墻的體積,樓梯混凝土面積、樓梯模板面積、鋼筋工程、鋼筋接頭(分焊接和機械接頭根據圖紙及實際施工情況確定)、


          裝飾工程:一般應套地面、頂棚、吊頂、裝飾室內墻面、門窗安裝及外墻裝飾的做法


          節能工程:外墻的保溫按面積計算(定額中考慮的保溫層厚度按50MM,如圖紙中其它的厚度應進行換算)


          屋面工程:一般應套屋面找平層(有的工程找平層中有鋼筋網片應單獨按重量計?。?,找坡層、保溫層、防水層、瓦屋面、排氣孔、雨水管、雨水口、雨水管等,如有上人孔應記得套上。


          零星工程:欄板、女兒墻(一般厚度≤100MM按欄板考慮、厚度≥100MM按女兒墻考慮)散水、坡道、臺階、樓梯欄桿、護窗欄桿、空調欄桿、變形縫(平面、立面)、風道、煙道、屋面上的鑄鐵風帽。(衛生間墻下的止水帶按混凝土圈梁、圈梁模板計算)


          措施項目:一般應套大型機械進出場費、建筑工程垂直運輸費、裝飾工程垂直運輸費、綜合腳架費用、機械設備的安拆費、機械設備基礎等


          零星項目:二次搬運及完工清理費(按建筑面積計算)、如為商品混凝土應套泵送混凝土的費用。


          注意:1、如有地下工程應注意區分防水(抗滲)混凝土和普通混凝土


          2、如層高超過3.6米裝修時應考慮計算滿堂腳手架=房間的凈面積


          3、素土墊層(工程量=地面的凈面積*回填土的厚度)回填土的厚度為室內外高差―一層地面墊層的厚度


          4、所有的空調板、陽臺板等按懸挑板考慮


          5、廣聯達軟件中的樓梯鋼筋及一些零星鋼筋在單構件中進行計算。


          6、如為高層建筑集水坑部位的挖土方全部按人工挖考慮


          7、在套地磚或墻磚定額時應注意區分磚定額中綜合了水泥砂漿結合層及30MM厚的水泥砂漿


          8、有關腳手架的說明請細看一下建筑定額


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